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Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen $ 165,500

Sehr gut frequentiertes Wohn- und Geschäftshaus an Toplage!
Im Herzen Nordamerikas and der US-Kanadischen Grenze, neu sanft renovierter Originalbau mit neuem Annex.

Das auf drei Parzellen erbaute Gebäude wurde 1974 als Waschsalon konzipiert, später als Restaurantund und Antiquitäten Geschäft geführt,dient z.Z. als Wohnhaus. Der apart grosse und hohe Neubau (2012) mit solider Holzkonstruktion, sowie allen Fenster sind besonders gut gegen die Kälte der Rocky Mountains isoliert. Grosser Parkplaz auf der Südseite der Liegenschaft.

Das Gebäude kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in ein Restaurant umgewandelt werden. Dampfabzug mit Feuerlöscher system, dreier Küchenspültisch, Abwaschmaschine,  Gefriertruhe, Kühl- und weitere Vitrine sowie Beschriftung und Inventar sind vorhanden.

Falls Sie ans Auswandern denken, kann man Sunburst am Fusse der Rock Mountains und der angrenzenden Kornkammer der USA mit Grossbauern und Ranchern nur empfehlen. Hier wird auch  Ihr Traum im Land der unbeschränkten Möglichkeiten wahr.
(Ein Einwohner pro km²!)

Sunburst befindet sich am meist überquerten Grenzübergang USA/Kanada direkt an der US Interstate I-15. Die Autobahn I-15. ist die Hauptroute des CANAMEX Korridor und verbindet Orte wie Los Angeles, Las Vegas, Salt Lake City,  Idaho, Montana und Calgary.

Sunburst ist eine Stunde vom Glacier - Nationalpark und Biosphären-reservat im Hochgebirge der Rocky Mountains entfehrnt. Jenseits der Grenze liegt der Waterton-Lakes-Nationalpark. Beide Parks zusammen wurden als weltweit erstes grenzüberschreitendes Naturschutzgebiet zu einem „Internationalen Friedenspark“ ernannt. Gletscherpark dient wegen seiner langen Forschungsgeschichte als Referenzgebiet für die Erforschung der Klimageschichte und der globalen Erwärmung, und wurde 1995 durch die UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt.

Sunburst ist zugleich das Tor zu den höchsten freistehenden Bergen die nicht der Rocky Mountainkette angehören. Durch die indianische Stammesgruppe der Schwarzfuss 'Blackfeet' welche einst diese Region besiedelten wurden auch die Sweet Grass Hills bennant. Die sprache der Blackfeet Ni-tsi-ta-pi-ksi ist die zweite Landessprache Nord-Montanas. Es ist auch so, dass Elch, Wapity Hirsch, Reh und Antilopen lassen in unserer Gegend jedes Jägerherz höher schlagen lässt.

Diese Liegenschaft wartet auf SIE! Rufen Sie uns noch Heute an.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis (Verhandlungsbasis).
Nur solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis.

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and this property is definitely that!

Directly on I-15, only 8 miles from the Sweetgrass border!