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Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen $ 165,500

Sehr gut frequentiertes Wohn- und Geschäftshaus an Toplage! Im Herzen Nordamerikas an der US-kanadischen Grenze, neu sanft renovierter Originalbau mit neuem Annex.

Das auf drei Parzellen erbaute Gebäude wurde 1974 als Waschsalon konzipiert, später als Restaurant und Antiquitätengeschäft geführt, dient zurzeit als Wohnhaus. Der äußerst große und hohe Neubau (2012) mit solider Holzkonstruktion sowie alle Fenster sind besonders gut gegen die Kälte der Rocky Mountains isoliert. Großer Parkplatz auf der Südseite der Liegenschaft.

Das Gebäude kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in ein Restaurant umgewandelt werden. Dampfabzug mit Feuerlöschersystem, dreifacher Küchenspültisch, Abwaschmaschine, Gefriertruhe, Kühl- und weitere Vitrine sowie Beschriftung und Inventar sind vorhanden.

Falls Sie ans Auswandern denken, kann man Sunburst am Fuße der Rocky Mountains und der angrenzenden Kornkammer der USA mit Großbauern und Ranchern nur empfehlen. Hier wird auch Ihr Traum im Land der unbegrenzten Möglichkeiten wahr. (Ein Einwohner pro km²!)

Sunburst befindet sich am meistüberquerten Grenzübergang USA/Kanada direkt an der US Interstate I-15. Die Autobahn I-15 ist die Hauptroute des CANAMEX-Korridors und verbindet Orte wie Los Angeles, Las Vegas, Salt Lake City, Idaho, Montana und Calgary.

Sunburst ist eine Stunde vom Glacier-Nationalpark und Biosphärenreservat im Hochgebirge der Rocky Mountains entfernt. Jenseits der Grenze liegt der Waterton-Lakes-Nationalpark. Beide Parks zusammen wurden als weltweit erstes grenzüberschreitendes Naturschutzgebiet zu einem "Internationalen Friedenspark" ernannt. Der Gletscherpark dient wegen seiner langen Forschungsgeschichte als Referenzgebiet für die Erforschung der Klimageschichte und der globalen Erwärmung und wurde 1995 durch die UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt.

Sunburst ist zugleich das Tor zu den höchsten freistehenden Bergen, die nicht der Rocky Mountainkette angehören. Durch die indianische Stammesgruppe der Schwarzfuß 'Blackfeet', welche einst diese Region besiedelten, wurden auch die Sweet Grass Hills benannt. Die Sprache der Blackfeet, Ni-tsi-ta-pi-ksi, ist die zweite Landessprache Nord-Montanas. Es ist auch so, dass Elche, Wapitihirsche, Rehe und Antilopen jedes Jägerherz in unserer Gegend höherschlagen lassen.

Diese Liegenschaft wartet auf SIE! Rufen Sie uns noch heute an.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis (Verhandlungsbasis).
Nur solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis.

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and this property is definitely that!

Directly on I-15, only 8 miles from the Sweetgrass border!